Шиpoкaя Peчкa и oкpecтнocти (Мичypинcкий, Xpycтaльнoгopcкий)
Malahit
Registered
Общая карта объектов микрорайона Широкая Речка:
Мичуринский — обзор проекта ниже в этой теме.
Хрустальногорский— квартал многоэтажной застройки в мкрн. Широкая Речка (пос. Светлореченский). Располагается между рекой Патрушиха, улицами Екатерининской, Хрустальногорской (переходит в проспект Академика Сахарова) и Верхне-Уфалейской.
Проект планировки Хрустальногорского и окрестностей. Цифрами обозначил первые три очереди.
Первая очередь, согласно генплану с сайта застройщика— трёхсекционный 16-этажный дом.
Вторая очередь— шестисекционный дом с переменной этажностью 7— 17 этажей.
Третья очередь— двухсекционный семиэтажный дом.
Генплан комплекса с сайта Атомстройкомплекса. Не вполне, на мой взгляд, соответствует тому, что строят (фоторепортаж в следующих постах).
План застройки первых 4 очередей квартала
Описание с сайта застройщика:
Следующие очереди— ещё три многосекционных дома этажностью до 16 этажей (один семисекционный, один восьмисекционный и один двухсекционный). Кроме них будут строится ещё многосекционные дома, не отображенные на генплане, фасадами они должны выходить на улицу Хрустальногорскую (см. приведённую выше схему застройки микрорайона).
Создал отдельную тему, так как площадь застройки выходит довольно внушительная, если что, можно будет объединить с объектом от Синары.
Источник
В Екатеринбурге на Широкой речке застроят жильем еще 1,5 тыс. гектаров
Глава Екатеринбурга Александр Высокинский утвердил проект планировки Широкой речки, предусматривающее значительное расширение микрорайона и строительство нового жилья. Согласно постановлению, опубликованному на сайте мэрии, будет застроено почти 1,5 тыс. гектаров земли.
На 229 гектарах планируется возведение жилых домов выше девяти этажей, на 158 гектарах — домов высотой от четырех до восьми этажей, на 273 гектарах — индивидуальные или блокированные жилые дома. Проект планировки также предусматривает общественно-деловые зоны застройки, детские сады и школы.
Между тем, как сообщил Znak.com читатели, в групповых чатах некоторых жилых комплексов уже раскритиковали утвержденный проект, так как он не предусматривает строительство новых дорог. Сейчас каждое утро и вечер Широкая речки стоит в пробках из-за того, что из микрорайона есть всего один выезд. Например, как пишут жители в группе «Широкая речка Екатеринбург» в соцсети «ВКонтакте», ситуацию с пробками не разрешило и открытие дороги между этим микрорайоном и Академическим. «Вот скажите, что наш МЭР хорошего сделал для людей, только плохое! Даже эта дорога, у меня даже дочь ехала 40 мин до Соболева от Нагорной, а кто дальше — неизвестно, сколько будут стоять и когда приедут домой, не обдумав ничего по дороге, он пустил ее. Вот такой у нас МЭР!» — написала пользователь Татьяна Налимова.
Дополнение от 05.10, 18:30. В пресс-службе администрации города сообщили, что изменения в новом проекте планировки связаны с устранением технической детали.
Источник
Вспомнили про Широкую Речку: что власти планируют сделать с самым большим микрорайоном города
Администрация Екатеринбурга собрала все свои планы по развитию Широкой Речки в единый документ. До этого огромный планировочный район, превосходящий по площади соседний Академический, проигрывал другим территориям только из-за отсутствия этой «дорожной карты».
Понятный план развития Широкой Речки застройщики ждали от мэрии с самого начала освоения района. По проекту планировки, в микрорайоне построят 12 школ (одна уже строится, вторая — реконструируется), 16 детских садов, 2 поликлиники, 2 спорткомплекса с искусственным льдом, 4 плавательных бассейна и лыжную базу.
Кроме того, готов проект новой трамвайной ветки из центра в Академический. Существуют перспективы продления ее до Широкой Речки. По крайне мере, на рендерах некоторые девелоперы, которые реализуют проекты в микрорайоне, рисуют эту линию.
Из документа понятно, как в ближайшие годы на Широкой Речке будут развиваться различные сферы — социальная, дорожная, инженерная. Также появилась очередность развития улично-дорожной сети. Так, запланированы реконструкция развязки на пересечении Московского и Новомосковского трактов, строительство магистральных улиц Верхнеуфалейской, Верхнемакаровской, Евгения Савкова. С Академическим Широкую Речку будут соединять четыре дороги — по Тенистой, Хрустальногорской, Косотурской и еще одной, которая соединит перспективную улицу Академика Лихачева и ЕКАД.
Чтобы микрорайон не превратился в типичный спальник, проектировщики предусмотрели общественные пространства. Вообще, судя по проекту планировки, зеленая зона на Широкой Речке достаточно большая — более 300 гектаров. Но это в основном леса на окраине, где стоят коттеджные поселки. В густонаселенных кварталах бульваров или парков гораздо меньше.
Чтобы обустроить прогулочную зону вдоль Патрушихи, реку перепрофилируют — русло перенесут, углубят и расширят. В этом случае вода не будет растекаться по дренажным каналам, как часто происходит. Набережная на Широкой Речке концептуально станет продолжением прибрежной зоны в Академическом, там построят широкие пешеходные и велосипедные дорожки, высадят деревья и организуют несколько спортивных площадок.
Вторая зона отдыха — пешеходный двухкилометровый бульвар, который протянется от улицы Ручейной до Тенистой. Вдоль него обустроят спортивные и игровые площадки для детей разных возрастов, места для отдыха взрослых, воркаут-зоны, велодорожки и спортивный корт. Проект рекреационной зоны по заказу «Группы ЛСР», которая строит там ЖК «Меридиан», выполнили архитекторы из бюро «Ин.Форм».
По задумке архитекторов, вдоль домов пройдет пешеходный бульвар, куда вынесут дворовые активности. Такое решение позволит всем жителям микрорайона (а не только отдельных домов) пользоваться спортивными и игровыми площадками. Зато на самой придомовой территории останется место для тихого отдыха, например чтобы почитать книжку.
Для застройщика проектирование и создание пешеходных зон — это способ повысить ликвидность жилья.
Источник
В Широкой речке всплыли проблемы
В декабре власти Екатеринбурга планируют вынести на общественные слушания градостроительную документацию по Широкореченскому планировочному району. Ее авторы предполагают в ближайшие шесть лет прирост площади жилищного фонда, объектов сфер образования, здравоохранения и спорта. Критики проекта указывают на недостаточные планы по строительству дорожной инфраструктуры и образовательных учреждений.
Предварительные данные по строительству Широкореченского планировочного района во вторник обсудили на заседании комиссии думы Екатеринбурга по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию. В конце ноября городская администрация планирует передать документацию застройщикам, а в декабре — вынести на общественные слушания. В феврале 2020 года она должна быть утверждена.
Как следует из материалов к заседанию комиссии гордумы, население жилого района Широкая речка сейчас составляет около 27 тыс. человек, общая площадь жилья — 1,3 млн кв. м. К 2025 году на его территории дополнительно планируется ввести 700 тыс. кв. м жилья. В перспективе, до 2035 года жилищный фонд будет равен 2,7 млн кв. м. В ближайшие шесть лет планируется построить детсады на 3,1 тыс. мест, новые и реконструированные школы смогут принимать более 6,3 тыс. детей.
Широкая речка в будущем войдет в состав нового восьмого административного района Екатеринбурга — Академического (его создание запланировано на 2023 год). Сейчас население района — 67 тыс. человек, объемы жилья — 2,4 млн кв. м. До 2025 года планируется ввести 1,2 млн кв. м жилья. В связи с этим предлагается создать дополнительные объекты образования (дошкольные — вместимостью более 5,1 тыс. мест, новые и реконструированные школы — более чем на 12,3 тыс. мест).
Депутаты раскритиковали представленный проект. По словам депутата, гендиректора группы ЛСР на Урале (строит на Широкой речке жилой комплекс «Мичуринский») Владимира Крицкого, если ежегодный ввод жилья будет обеспечивать планы, то по объектам уличной дорожной сети «ситуация не такая безоблачная». «Уже сейчас крайне сложно выехать из района Широкая речка до района Академический. Если в дальнейшем строительство инфраструктуры не будет получать приоритетное значение, то мы в конечном итоге получим ситуацию, при которой районы будут закрыты»,— отметил он.
Господин Крицкий также возмутился тому, что Академическому уделяется большее внимание. Он обратил внимание на то, что к концу 2020 года в Академическом в детсадах будет 3,5 тыс. мест, в школах — 7,4 тыс., а в районе Широкой речки в детсадах — 1,2 тыс. мест, в школах — 1,5 тыс. При этом количество жителей различается всего вдвое.
Представители администрации Екатеринбурга среди проблем при планировании назвали недостаток финансирования, в том числе на проектирование и строительно-монтажные работы некоторых объектов. По словам руководителя МБУ «Мастерская генерального плана» Руслана Габдрахманова, «сейчас все-таки разрабатывается проект планировки Широкой речки, и в принципе он ввязывается в те решения, которые у нас должны быть реализованы». Однако проект планировки «ни на секунду не останавливается», напомнил он.
Комиссия приняла информацию к сведению. Депутаты полагают, что озвученные предложения найдут свое отражение при разработке бюджета.
Источник
Постановление № 1520 от 12.08.2020
Об утверждении проекта планировки территории жилого района Широкая Речка
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург», на основании Постановления Администрации города Екатеринбурга от 30.12.2015 № 3974 «О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории жилого района «Широкая речка», протокола общественных обсуждений от 16.06.2020 № 13/42/21.5-03 и заключения о результатах общественных обсуждений от 19.06.2020 № 64/16/21.5-06, руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования «город Екатеринбург»,
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить проект планировки территории жилого района Широкая Речка в следующем составе:
схема планировки территории (приложение № 1);
план красных линий (приложение № 2);
перечень координат характерных (поворотных) точек красных линий (приложение № 3);
положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение № 4);
положение об очередности планируемого развития территории (приложение № 5).
2. Участникам градостроительной и кадастровой деятельности руководствоваться проектом планировки территории жилого района Широкая Речка, утвержденным настоящим Постановлением.
3. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании «Екатеринбургский вестник» и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Бирюлина А.В.
Глава Екатеринбурга А.Г. Высокинский
Источник