Меню

Квартира недалеко от реки

Дом у реки или озера: преимущества и риски

Дом у воды — мечта многих покупателей загородной недвижимости. Чем ближе к пруду, озеру, или речке расположен объект — тем весомее дополнительные положительные характеристики домовладения и шире возможности для его обустройства и организации отдыха.

Рассмотрим явные преимущества подобных объектов и риски, с которыми может столкнуться новый хозяин дома у воды:

1. Прежде всего, покупателей дома на берегу водоема привлекает обособленность строения и видимая удаленность от соседей . Даже при наличии с трех сторон смежных участков панорама на водную гладь создает ощущение некой изолированности от окружающего мира и единения с природой.

Постепенно сервис добирается и до самых укромных уголков природы. Выбирая участок, учитывайте высокую вероятность обустройства прибрежной зоны общественными объектами. Особенно это касается наиболее популярных у Минчан мест отдыха. Не исключено, что чудесный панорамный вид на живописные окрестности, гладь воды и прилегающую территорию перекроют прибрежные объекты питания, пункты проката или лодочная станция.

2. Соседство с водоемом всегда ассоциируется с благоприятной экологической обстановкой — вода является идеальным абсорбентом. Берега любых водных объектов, как правило, покрыты разнообразной пышной растительностью. Все эти факторы создают ощущение безопасности и защищенности от негативных воздействий цивилизации.

Людям свойственно опасаться лишь видимых объектов — высоких труб, мачт сотовой связи, или шумных автомобильных развязок. Факторы, которые могут негативно повлиять на здоровье и самочувствие человека не всегда можно распознать и оценить сразу. Поэтому перед принятием решения о покупке поинтересуйтесь экологией прилегающей территории, наличием предприятий, или специфических складов и хранилищ удобрений вблизи водоема, а также вдоль берегов реки вверх по течению.

3 . Тишина, покой и умиротворение… Такие ощущения вызывает панорама на водную гладь в окружении лесов. На уединение с природой и полный покой рассчитывает большинство покупателей прибрежных строений.

Дом у реки или озера: преимущества и риски

Отдых вблизи рек и водоемов привлекает многих, особенно в жаркие дни. Поэтому в летний период в любом «заброшенном» уголке могут появиться «непрошенные» гости — ведь побережье является зоной общественного пользования. Тишина и уединение могут обернуться постоянным соседством многочисленных шумных отдыхающих. Даже если компания разместится на достаточном удалении от строения, ожидаемое уединение может быть нарушено, так как звуки и запахи распространяются по водной глади беспрепятственно.

4 . Возле воды любые погодные пики воспринимаются легче – в жару здесь всегда прохладнее, а в лютые морозы чуть теплее. Поэтому пребывание на берегу комфортно в любую пору года.

Водоемы и реки являются источником влаги и в теплую, и в холодную пору года. Вблизи открытых водных пространств более ветрено и сыро. Особенно на склонах берегов, обращенных к северу. На кровлях и стенах строений быстрее нарастает мох, деревянные конструкции подвергаются активной сезонной деформации и цветовым изменениям. Эту специфику необходимо учитывать как при размещении построек, так и при выборе растений для приусадебного участка.

5. Любителей активного отдыха и привлекает возможность круглогодичного развлечения на воде. Можно всегда найти себе занятие по средствам и по душе: купание, плавание, водные виды спорта, катание на коньках и санках, летняя и зимняя рыбалка являются доступными и любимыми занятиями людей любого возраста.

Позаботьтесь о мерах безопасности на воде, особенно если в семье есть маленькие дети и пожилые люди. Оборудуйте опасные зоны прочным ограждением. Регулярно осматривайте и очищайте прилегающие места общего пользования от мусора и острых травмирующих предметов. Примите меры по сохранности личного имущества от посторонних любителях отдыха на природе.

6. Участок в живописном месте у воды позволяет воплотить самые смелые архитектурные и ландшафтные мечты любого дизайнера. Покупая дом, хозяева зачастую планируют разместить в непосредственной близости к берегу баньку, индивидуальный причал, обустроить пляжную зону с детской площадкой, поставить ограждение, ограничивающее свободное передвижение отдыхающих. Некоторые покупатели рассчитывают на размещение фермерских хозяйств на своих подворьях.

Дом у реки или озера: преимущества и риски

Все прибрежные зоны рек и озер имеют природо- и водоохранные обременения. Это значит, что возведение капитальных строений в непосредственной близости от кромки воды запрещено, пользование участками должно производиться с учетом мер по охране окружающей среды. Имеются некоторые ограничения по размещению и выпасу домашнего скота. Также недопустимо блокировать доступ к воде ограждением, или иными постройками.

7. Имеется еще один несомненный плюс прибрежной зоны: по соседству всегда есть источник воды для «правильного» полива растений, а сели повезет- то и питьевой родничок. Вблизи водоемов и рек вероятно неглубокое залегание грунтовых вод, что позволяет оборудовать индивидуальную водопроводную скважину, или колодец с минимальными материальными затратами.

Источник

Дома на набережных: выбираем новостройку у воды!

Словосочетание “дом на набережной” звучит так статусно, что мы сразу примерно представляем и как этот дом выглядит, и какой вид открывается из его окон, и даже можем сделать предположение о зарплатах его жителей. Да, квартиры у воды обычно стоят дороже, чем не у неё.

Во-первых, мало кто откажется от такого чудесного вида.

Во-вторых, предложение по понятным причинам всё-таки ограниченное (водоёмов в Москве и области не бесконечное количество).

В-третьих, близость с водой может предполагать дополнительную инфраструктуру – от простой набережной с местами для барбекю до яхт-клуба.

В-четвёртых, вести строительство рядом с водой бывает затруднительно (представьте, например, как сложно обустроить подземный паркинг, если в нескольких метрах плещется Москва-река), это повышает и итоговую цену квадратного метра.

Да, новостройка у воды – это красиво, интересно, удобно и часто дорого. Но и здесь могут быть варианты. Мы нашли десять самых разных домов у воды, отличающихся и классом жилья, и размером соседнего водоёма, и даже степенью готовности!

Держите маску и ласты – «Новостроев» предлагает с головой окунуться в мир новостроек у воды!

ЖК “ЗИЛАРТ” от ЛСР

“ЗИЛАРТ” находится в пойме Москвы-реки, его далеко не маленькая набережная появится прямо напротив ещё более протяжённой Новоданиловской. Впрочем, отличительная черта набережной “ЗИЛАРТ” это не длина, а ширина – она обещает стать одной из самых широких набережных в городе.

Возводящийся в Даниловском районе жилой комплекс “ЗИЛАРТ” является одним из самых масштабных проектов недвижимости современной Москвы. Территория — около 65 гектар, полтора миллиона квадратных метров жилой площади, предполагаемое число жителей – 25 тысяч. Но среди других новостроек “ЗИЛАРТ” выделяется не только размерами, а ещё и уникальной архитектурой, разнообразной инфраструктурой и, что самое для нас интересное, — собственной набережной.

По периметру появятся кафе и рестораны с террасами и верандами, зоны отдыха с уютными скамеечками с видом на реку, пирсы для водного транспорта. Застройщик сравнивает свою набережную только с лучшими европейскими – исходя из масштаба и благоустройства, с ним сложно не согласиться.

Сдавать комплекс в эксплуатацию начнут в четвертом квартале этого года, а вот полностью строительство завершат лишь в 2026-м. Так что прогулок по набережной первым жителям “ЗИЛАРТ”, к сожалению, придётся подождать.

Читайте также:  Дать определение расход реки

Цена за квадратный метр сейчас начинается со 164,9 тысяч рублей, за квартиру придётся заплатить от 7,4 до 70 миллионов рублей.

ЖК “Дом у реки” от ОЗФ Девелопмент

“Дом у реки”, в соответствии со своим названием, — это всего один большой многосекционный дом на 423 квартиры. И пусть этот жилой комплекс не может похвастать сопоставимыми с “ЗИЛАРТ” масштабами, он все равно является одной из самых интересных новостроек в Химках (стоит признать, впрочем, что и масштабы Химок не сравнимы с московскими).

Преимущества перед Москвой у Химок, впрочем, тоже есть, как раз на них создатели “Дома у реки” и делают ставку, и одно из них – это, безусловно, экология. До Канала имени Москвы (КиМ), соединяющего Москву-реку с Волгой и дающего городу больше половины всей потребляемой воды, от жилого комплекса всего сто метров. Также в шаговой доступности река Клязьма – один из притоков Оки.

Не очень понятно, какой именно водоём имеется в виду в названии комплекса (канал хоть и не река, а всё-таки ближе), но это вряд ли минус. А вот КиМ и Клязьма – определенно два плюса. Дом сдают в третьем квартале 2017-го. Стоимость квадратного метра – от 63,7 до 79,5 тысяч рублей, квартиры – от 2,5 до 5,3 миллионов.

ЖК “Пироговская ривьера” от Rezidential Group

Вообще, Ривьера – это французско-итальянское побережье Лигурийского моря, проходящее в Каннах, Ницце, Сан-Тропе и Портофино. В этом контексте словосочетание “Пироговская ривьера” звучит несколько комично, тем более, если знать, что расположен жилой комплекс с таким названием в деревне в Мытищинском районе Московской области.

Однако кого волнуют названия, если внешне это место всё-таки будет иметь что-то общее с перечисленными выше местами. Набережная находится не так уж близко к комплексу, зато на берегу Пироговского водохранилища. То есть, у жителей “Пироговской ривьеры” будет возможность не только понежиться на местных пляжах и перекусить в кафе с видом на воду, но и оставить свою яхту в одном из расположенных здесь яхт-клубов.

В общем, живя в этом комплексе комфорт-класса, можно представить себя в Ницце или Сан-Тропе… А потом вспомнить, что на самом деле находишься в деревне Пирогово Мытищинского района. Вот такая ривьера!

Первую очередь комплекса сдают в первом квартале этого года. Разброс в цене квадратного метра небольшой, от 74,1 до 86,3 тысяч, а вот квартиры – от 2,1 до 7,5 миллионов рублей.

ЖК “Фили Град” от «MR Group»

Жилой комплекс “Фили Град” строится в Западном административном округе Москвы, а именно, по адресу: Береговой проезд, владение 5. И уже адрес подсказывает, что комплекс расположился на берегу – совсем рядом протекает Москва-река.

Первая очередь комплекса — это четыре отдельных корпуса переменной этажности, уже сдана в эксплуатацию. Вторая — это семь корпусов, объединённых общим стилобатом и образующих круг, — тоже уже в продаже и будет сдана с опережением срока во втором квартале 2017-го.

Это комплекс бизнес-класса, большая его часть будет отдана под апартаменты – и, видимо, предполагается, что будущие его жители всё время будут проводить на работе, потому как рекой здесь можно разве что полюбоваться из окна. Соседняя к комплексу набережная пока практически никак не благоустроена. Зато это одна из немногих новостроек в столице одновременно с видом на Москва-Сити и с неплохой экологией (кроме реки, рядом огромный Филевский парк). Квартира или апартаменты здесь в первую очередь престижны, а вид на реку – всего лишь ещё один приятный бонус.

Стоимость квадратного метра начинается со 175 тысяч рублей и доходит до 330, стоимость квартиры – с 5,4 до 44,6 миллионов.

ЖК “Резиденции композиторов” от AFI Development

“Резиденции композиторов” – это крупный клубный квартал в Даниловском районе, неподалёку от уже упоминавшегося ранее “ЗИЛАРТ”. Но “Резиденции” находятся чуть севернее и на другой стороне реки, прямо на Павелецкой набережной.

Хотя проект и большой, но всё-таки не такой большой, как “ЗИЛАРТ” – жилой площади не полтора миллиона, а всего 67 тысяч квадратных метров. Зато, возможно, благодаря этому, река здесь кажется ближе, она не отделена от домов такой широкой набережной.

Жильё тоже бизнес-класса, а архитектура зданий не менее интересна, так что рассмотреть квартиру в этом комплексе как альтернативу квартире в “ЗИЛАРТ” можно вполне. Первая очередь “Резиденций композиторов” будет сдана уже в четвёртом квартале этого года. Один квадратный метр стоит 128-245 тысяч рублей, квартира – 5,8-21,5 миллионов.

Кстати, если вам нравится этот жилой комплекс, но, например, чем-то не устраивает район, то обязательно присмотритесь к другим проектам AFI Development – “Резиденциям архитекторов” и “Резиденциям кинематографистов” . Первый появится в Басманном районе на Рубцовской набережной, специально для его жителей через Яузу построят новый пешеходный мост. А “кинематографисты” пропишутся в Северо-Восточном округе Москвы, неподалёку от небольшого Капустянского пруда и тоже с видом на Яузу. Вид, правда, откроется только с последних этажей – можно сказать, из последнего ряда. Старт продаж “Резиденций архитекторов” и “Резиденций кинематографистов” ещё не назначен, но должен состоятся в ближайшее время.

Комплекс апартаментов “Спутник” от “Самолет Девелопмент”

Не стоит путать комплекс апартаментов “Спутник” в Одинцово с жилым комплексом “Спутник” в Мытищах. Второй уже почти целиком сдан в эксплуатацию, а первый начнет сдаваться только в начале 2019-го года. Да и рядом с жилым комплексом никаких водоёмов нет, поэтому нас он сегодня не интересует.

Одинцовский “Спутник” возводится на берегу Живописной бухты (это название, а не просто фигура речи – хотя бухта действительно живописная). Вид на неё из окон открывается прекрасный, тем более рядом парк Липовая роща и небольшой, но уютный пляж.

Несмотря на это, экология района, как ни странно, не в лучшем состоянии – всё-таки рядом МКАД и Новорижское шоссе. Но стоит этот минус для экологии рассмотреть как плюс для транспортной инфраструктуры и получим очень заманчивое предложение для тех, кто ищет квартиру на природе, но при этом со всеми городскими удобствами.

К сожалению, даже несмотря на быстрые темпы работы “Самолет Девелопмент”, ждать завершения строительства еще долго. За метр квадратный просят от 79,4 до 88,3 тысяч рублей, за целую квартиру – от 2,1 до 6,5 миллионов.

МФК “Водный” от «MR Group»

Многофункциональный комплекс “Водный” рядом с метро “Водный стадион” (и неподалёку от “Речного вокзала”) мог бы попасть в эту подборку только лишь из-за названия. Однако помогло и удачное расположение сразу между двумя водоёмами – Каналом имени Москвы и Головинскими прудами. Впрочем, резонно предположить, что именно из-за расположения комплекс и получил такое название, так что тут всё переплетено.

Читайте также:  Определение береговой полосы реки

Целых пять корпусов комплекса, названные в честь крупных городов с реками и водоёмами, уже давно сданы, но купить квартиру ещё можно успеть в каждом из них (это, кажется, единственный вариант, как можно жить в “Санкт-Петербурге”, живя в Москве).

А вот корпус “Гамбург”, квартиры в котором тоже уже продаются, пока не сдан. Он высокий, из его окон будет отлично видно Химкинское водохранилище. Сухие факты: 129-220 тысяч рублей за квадратный метр, 3,9-17,8 миллионов за квартиру.

Более “водного” комплекса в Москве, кажется, не найти.

ЖК “Маяк” от ОАО “Маяк”

Ещё один почти завершённый проект – жилой комплекс “Маяк” в Химках. Его строительство сначала велось в три очереди: в первую должны были сдать корпуса комфорт-класса, во вторую – бизнес-класса, а в третью – 41-этажную башню, символический маяк из названия. Но сейчас сроки сдвинулись – первые три корпуса сдадут в первом квартале этого года, то есть уже совсем скоро. А вот четвёртый корпус и башню – только во втором квартале 2019-го.

По сравнению с другим жилым комплексом с набережной в Химках, “Домом у реки”, “Маяк” выглядит, конечно, солиднее – всё-таки бизнес-класс против эконома.

Развитая инфраструктура “Маяка” (здесь есть свой стадион с футбольным полем, естественно, благоустроенная набережная и даже собственный яхт-клуб) вкупе с отличным видом на Канал имени Москвы и речку Химку из панорамных окон, создают шикарные условия для жизни.

Башня проекта претендует на звание архитектурной доминанты района. Застройщик, одноименная компания “Маяк” (авторы названий явно не гнались за разнообразием – да и, собственно, кому оно нужно?), отлично продемонстрировал, что без маяка на воде никак. Цена квадратного метра варьируется от 96 до 140 тысяч рублей, квартиры – от 4,5 до 19,9 миллионов.

ЖК “Эко Видное 2.0” от MR Group

Жилой комплекс “Эко Видное 2.0” располагается в Ленинском районе, рядом с деревней Ермолино. Застройка этого района идёт вовсю: чуть севернее расположено первое “Эко Видное”, а между ними – жилой комплекс комфорт-класса “Видный берег”. Последний и “Эко Видное 2.0” оба стоят на берегу одного водоёма, речки Купелинки, оба предоставляют жильё комфорт-класса, но раз уж “Эко Видное 2.0” в том же классе предоставляет квартиры по меньшей стоимости, выберем для списка его.

Тем более, что застройщик тут позаботился об удобствах будущих жителей комплекса и собирается благоустроить местную набережную. Летом, выйдя из любого из шести многосекционных домов комплекса, можно будет посидеть в беседке с видом на воду (Эко не только видное, но и водное), а также организовать барбекю в специально отведённом под него месте. Ну или не барбекю, а шашлыки – кому что больше нравится, хотя “барбекю”, конечно, звучит солиднее.

Первый корпус из восемнадцати секций сдадут в третьем квартале следующего года, продажи пока ведутся только в нём. А так как строительство ещё пяти корпусов пока даже не начато, сроки сдачи всего проекта предсказывать рано – могут и затянуться. Квадратный метр в “Эко Видное 2.0” на данном этапе стоит 61,1-76,2 тысяч рублей, квартира – от 2 до 4,8 миллионов.

ЖК “Лучи” от ЛСР

Не так давно пришедшая в Москву петербургская компания “ЛСР” мыслит и действует масштабно. Её проектом “ЗИЛАРТ” этот список открылся, её же проектом “Лучи” его и закроем. Площадь застройки почти в два раза меньше “зилартовской”, 35 гектар, но в сравнении с любым другим жилым комплексом это цифры вполне приличные.

Хотя дома панельные, многие другие факторы подтверждают уровень комфорт-класса – охраняемая территория, бесшумные лифты, благоустроенная дворовая территория. Впрочем, один корпус вообще заявлен в бизнес-классе – и вот какой бизнес-класс может быть в панельных домах, представляется с трудом (застройщику, судя по всему, тоже). Соседство с водой является ещё одним из небольших плюсов комплекса, увидев который в описании комплекса, люди захотят здесь жить. Первую очередь сдают в четвертом квартале 2017-го, а вторую ровно через год. Чтобы купить квартиру в “Лучах”, придётся потратить от 4,1 до 11,4 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра – от 98 до 121 тысячи рублей.

Но “Лучи” разместятся в Солнцево, поэтому вместо Москвы-реки рядом водоёмы значительно поменьше – в общем, только несколько больших прудов.

По статистике, в Москве и области примерно 15% новостроек имеют вид на воду. Попасть в число обладателей квартиры среди этих процентов хочет, наверное, каждый – но мы сегодня доказали, что каждый и может. Разные районы, разные водоёмы, разные дома – чтобы жить рядом с водой, необязательно как-то себя ограничивать, выбор есть и здесь. Впрочем, не стоит забывать и о других важных характеристиках дома и района – даже с самой уютной, развитой и широкой набережной всегда придётся возвращаться домой.

Источник



Квартира у водоема: плюсы и минусы

При выборе жилья необходимо обратить внимание не только на планировку, площадь и этажность здания – параметры, которые непосредственно характеризуют квартиру. Большое значение имеет и местоположение, транспортная доступность и инфраструктура. Одним из актуальных трендов последнего времени при выборе квартиры стала ориентация на природное окружение и благоустроенность территории около жилого комплекса. Возможность выбираться на отдых поближе к природе – аргумент, который становится все более весомым. Особое внимание будущие новоселы уделяют наличию водоемов поблизости от места жительства.

Безусловно, озеро или река придают виду из окна особое очарование, а отдых у водоема – более интересен и разнообразен, чем простая прогулка. Но, выбирая квартиру в жилом комплексе с таким расположением, необходимо взвешивать все плюсы и минусы данного решения.

Жилье у воды: плюсы

Даже если Ваши окна выходят на противоположную от водоема сторону, он все равно остается в шаговой доступности. Если же – на озеро или реку, преимуществ становится еще больше.

Положительные стороны такой квартиры:

  1. Живописный пейзаж за окном – это возможность получать эстетическое наслаждение в любой удобный момент;
  2. Такое жилье – более «статусное»;
  3. Обилие красивых локаций для прогулок и отдыха на природе;
  4. Ликвидность квартир с хорошим видом намного выше, чем обычных;
  5. Лучшая экологическая обстановка, чем в среднем по городу: воздушные потоки, идущие от воды, уносят выхлопные газы в сторону;
  6. Развитость инфраструктуры, которая «притягивается» к водным объектам как к излюбленным местам отдыха городских жителей;
  7. Широкие рекреационные возможности: рыбалка, катание на лодке, возможно – купание и солнечные ванны (если есть оборудованный пляж, а вода отвечает санитарным нормам);
  8. «Сглаженный» микроклимат: зимой около реки морозы ощущаются слабее, а в жару она дарит прохладу.

Плюсы достаточно весомы, но есть и отдельные недостатки, которые также следует учесть.

Квартира в доме около водоема: минусы

Озеро или река определенным образом влияют на климатические условия: повышается влажность, сильнее дует ветер. Поэтому, при покупке жилья у воды следует ознакомиться со всеми возможными недостатками.

Читайте также:  Длина двух рек относятся как 4 7 при этом одна из них длиннее другой

Потенциальными минусами:

  1. Если дом расположен близко к реке, во время весеннего разлива (или в результате значительных осадков) возможны подтопления; целесообразно ознакомиться со статистикой по данной территории, и оценить все риски;
  2. Возможен шум от водного транспорта, поэтому стоит приобрести окна с хорошей звукоизоляцией;
  3. Большой водный объект усиливает движение воздушных масс – от ветра защитит хороший стеклопакет с надежными запорами на рамах;
  4. Повышенная влажность — может вызывать дискомфорт или ухудшение состояния здоровья. Если показатели существенно отличаются от предыдущего места жительства, стоит проконсультироваться с доктором;
  5. Риск появления плесени – от почернения обоев и разрушения фундамента спасают современные технологии строительства;
  6. Биосфера – у водоемов обычно больше насекомых (в том числе – комаров и мошек), лягушек и даже змей; если дом находится на достаточном удалении, опасаться стоит лишь членистоногих, но выше пятого этажа они практически не долетают;
  7. Более высокая стоимость – чем живописнее окружающий пейзаж и вид из окна, тем дороже квартира;
  8. Состояние инженерной инфраструктуры – в новых районах оно, как правило, на высоком уровне, а вот по старому жилому фонду могут быть вопросы.

Вывод: плюсы жилья у водоема, весомее минусов. Если бюджет позволяет, стоит выбрать не просто квартиру в жилом комплексе, расположенном у воды, а именно недвижимость, окна которой полностью либо частично выходят на красивый природный объект. Особенно это касается тех, кто работает дома: хороший вид – идеальный источник вдохновения. Но и в других случаях он будет не лишним.

Необходимо только обязательно ознакомиться с планом застройки: если корпуса жилого корпуса «вырастут» под Вашими окнами, вид из них может пострадать.

Источник

Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек

Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек, расположенных у воды, можно приобрести квартиру

Квартиры у воды всегда пользовались спросом, ведь большинство набережных озеленены и обустроены для отдыха и прогулок. В Москве насчитывается свыше 70 набережных. Их общая протяженность составляет более 100 км. Самая длинная набережная города — Нагатинская (около 5,5 км), а самая короткая — Новодевичья (65 м).

Наиболее знаменитые набережные города — Фрунзенская, Пречистенская, Кремлевская, Москворецкая, Котельническая, Софийская, Берсеневская и Крымская и другие. У воды, кроме того, расположено большое количество достопримечательностей. Взять хотя бы Кремль или, например, одну из семи сталинских высоток на Котельнической набережной, памятник Петру I, созданный Зурабом Церетели, на искусственном островке у Берсеневской набережной.

Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек, расположенных у воды, можно приобрести квартиру.

Начнем с одного из крупнейших в центре Москвы девелоперских проектов — ЖК «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР». Весь квартал относится к бизнес-классу, каждый дом в нем проектирует архитектор с мировым именем. «Зиларт» возводится на берегу Москва-реки, территория комплекса охватывает 65 га бывших земель завода им. Лихачева (ЗИЛ). Весной 2020 года ЖК «ЗИЛАРТ» признан лучшим проектом всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК».

Проект Aquatoria («Акватория») возводится девелоперской компанией Wainbridge в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Здесь, на берегу Химкинского водохранилища, появятся четыре корпуса бизнес-класса, объединенных двухуровневым стилобатом. Высотность зданий — от 11 до 20 этажей. Площадь квартир начинается от 33 кв. м, а стоимость — от 9 млн руб. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную с пляжем и яхт-клубом.

Еще один проект бизнес-класса — ЖК «Береговой» (застройщик «Главстрой») — возводится в Западном округе столицы, недалеко от центра, на первой линии набережной Москвы-реки. Жилой квартал предусматривает наличие собственной инфраструктуры площадью 31,6 га. На территории комплекса обустроят собственный ландшафтный парк, также в шаговой доступности два парка — городской и детский парк «Фили». Минимальная площадь квартиры в проекте — 35 кв. м, а цена — 11 млн руб.

В районе Якиманки, всего в 500 м от Кремлевской набережной, на участке между Болотной улицей и набережной Москвы-реки расположен элитный комплекс апартаментов «Софийский». Застройщиком выступает группа компаний «Трансстройинвест». В проекте 224 апартамента премиум-класса с видами на Кремль и исторические достопримечательности Москвы. Наименьшие апартаменты имеют площадь от 41 кв. м. Стоимость жилья начинается от 31,8 млн руб. Апарт-комплекс обладает собственной инфраструктурой, пользование которой включено в стоимость коммунальных платежей. Для детей оборудована игровая площадка, есть зеленые зоны для семейного отдыха.

В сегменте жилья класса комфорт представлен ЖК «Город на реке Тушино-2018». Он расположен в Покровско-Стрешневском районе Москвы и представляет собой масштабный проект комплексного освоения территорий площадью более 160 га. Застройщиком проекта является компания «Стадион Спартак». В комплексе планируется шесть корпусов. Несколько домов будут располагаться вдоль русла Москвы-реки с зеленой прибрежной зоной. Проект предусматривает такие инфраструктурные объекты, как школы, поликлиника, торговый центр и другие. Площадь квартир начинается от 40 кв. м, а их стоимость — от 9 млн руб.

В историческом сердце столицы на берегу Москвы-реки расположен жилой комплекс премиум-класса «Клубный дом на Котельнической набережной». ЖК находится среди достопримечательностей и памятников исторического и культурного наследия, а из окон открывается вид на реку и Кремль. В клубном доме есть одно- и двухуровневые апартаменты площадью от 80 кв. м. В жилом комплексе предусмотрен закрытый ресторан для жильцов, а также клининговая компания и спа-центр. В закрытом внутреннем дворе есть детская площадка и места для отдыха.

Приобрести квартиру на набережной можно в жилом квартале «Западный порт» (ГК «ПИК»), который строится на месте бывшего Западного речного порта. Проект комплексной реновации охватывает территорию 10,7 га на берегу Москвы-реки, напротив международного делового центра «Москва-Сити». Внутри жилого комплекса предусмотрены два детских сада и фитнес-центр. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, где в будущем откроют ресторан, кафе, магазины, банки и т. д. Цены на квартиры начинаются от 8,3 млн руб. за студию площадью 25 кв. м.

Группа компаний «Инград» (INGRAD) предлагает покупателям квартиры в жилом квартале бизнес-класса RiverSky («РиверСкай»), расположенном на набережной Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». ЖК представляет собой часть проекта реконструкции стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова. Из новостроек будут открываться панорамные виды на реку и исторические кварталы старой Москвы. Проект предусматривает детский сад, пекарню, кофейню, салон красоты, центр йоги и другие объекты. Цены на жилье начинаются от 12,7 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью от 39 кв. м.

Еще один клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» расположен на Павелецкой набережной в Даниловском районе. Комплекс построен на месте старинной фабрики. Особенностью проекта станет внутреннее общественное пространство для жителей комплекса. Там обустроят прогулочные зоны с фонтаном, сделают ландшафтную подсветку и установят малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются квартиры от 17,2 млн руб., минимальная площадь — 56 «квадратов».

Источник

Adblock
detector